Gayrimenkul Davaları

Gayrimenkul davaları, tapu, kira, tahliye ve taşınmaz paylaşımına ilişkin uyuşmazlıkları kapsar. Eltap Hukuk Bürosu, Av. Elçin Ersoy Tapan yönetiminde İzmir gayrimenkul avukatı olarak bu dosyaları planlar. İzmir avukat arıyorsanız ilk görüşmede tapu kaydı, sözleşme ve hangi davanın açılacağı netleşir.

Sitedeki metin genel bilgidir; somut dosya için hukuki tavsiye yerine geçmez.

Hangi dosyalara bakılır?

Tapu iptali ve tescil, yolsuz tescil, kazandırıcı zamanaşımı
Kira alacağı, kira tespiti, uyarlama ve tahliye
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) ve satış
Kat karşılığı inşaat, eser ve yüklenici uyuşmazlıkları
Kat malikliği, aidat, yönetim planı ve ortak alan
Kamulaştırma, irtifak, intifa ve geçit hakkı
Önalım (şufa), elatmanın önlenmesi, ecri misil

Tapu, kira ve tahliye

Tapu uyuşmazlığında kayıt, senet ve zincirleme iktisap birlikte okunur. İyi niyet iddiası ve tapu siciline güven ilkesi dosyayı değiştirir. Kira dosyasında ise sözleşme, ödeme belgesi, ihtar ve kullanım amacı esastır. Tahliye; ihtiyaç, yeniden inşa, temerrüt veya yazılı tahliye taahhüdüne dayanabilir.

Ortaklığın giderilmesinde paydaşlar, taksim imkânı ve satış şartları değerlendirilir. İzmir gayrimenkul avukatı olarak önce taşınmazın niteliği (konut, işyeri, arsa) ve üzerindeki şerhler tespit edilir.

Süreç nasıl işler?

Ön görüşmede tapu kaydı, sözleşme ve yazışmalar incelenir. İhtar, arabuluculuk (zorunluysa), ihtiyati tedbir veya doğrudan dava yolu birlikte seçilir. Keşif, bilirkişi ve tescil işlemleri Eltap Hukuk Bürosu tarafından takip edilir.

Neden Bayraklı?

Ofisimiz Adalet Mahallesi, Manas Bulvarı No: 39/3408 Bayraklı / İzmir adresindedir. İzmir Bayraklı avukat konumumuz adliye ve tapu müdürlüklerine yakındır. İzmir ve çevre illerdeki taşınmaz dosyalarına bakılır. Büro aynı zamanda aile hukuku ve İzmir boşanma davası dosyalarında da çalışır; aile konutu veya mal rejimi tasfiyesi taşınmaza konu olursa süreç birlikte planlanır.

Ön görüşme

Kira ödenmiyor, tahliye isteniyor, tapuda hata varsa veya ortak taşınmaz paylaşılacaksa Av. Elçin Ersoy Tapan ile ön görüşme alın. Tapu kaydı, sözleşme ve son ihtarları yanınızda bulundurun.

Telefon: +90 553 901 67 92
E-posta: info@eltaphukuk.com